Ingin punya hunian sendiri bukan hal yang mustahil di zaman sekarang, bahkan dengan gaji UMR sekalipun. Caranya adalah dengan membeli secara kredit atau istilah lainnya adalah lewat KPR. Karena ada semakin banyak diantara bank yang menawarkan pembiayaan untuk KPR Anda. Termasuk juga tidak jarang diantaranya developer yang menawarkan rumah-rumah dengan harga yang relatif terjangkau, bahkan ada KPR subsidi juga jika seandainya ingin lebih hemat lagi. Anda dapat cek terlebih dahulu simulasi KPR dari lembaga tersebut sebelum ambil hunian yang dimaksud.
Bagi sebagian orang pembelian dengan sistem KPR ini pastinya sangat membantu bukan, karena memang terasa jauh lebih ringan dibandingkan dengan harus membeli secara tunai, karena dapat diangsur hingga puluhan tahun. Setiap lembaga pembiayaan atau bank sendiri pada dasarnya juga memiliki ketentuan masing-masing terkait dengan program KPR mereka tersebut. Termasuk diantaranya adalah ketentuan mengenai nilai suku bunga yang dibebankan.
Akan terasa jauh lebih ringan bagi Anda jika seandainya memilih lembaga keuangan atau bank yang membebankan bunga dengan nilai yang kecil. Diantaranya bisa pilih KPR ke bank BCA saja, salah satu bank swasta terbesar yang ada di Indonesia, dimana mereka menawarkan begitu banyak produk keuangan, mulai dari KTA, kredit multiguna sampai dengan KPR juga ada dengan nilai bunga bersaing serta pastinya juga terpercaya. Namun jangan buru-buru ajukan KPR disini sebelumnya berikut cara untuk mengecek simulasi KPR yang harus Anda ketahui, yaitu:
- Tentukan rumah yang ingin dibeli dengan KPR, sebelum itu pastikan bahwa Anda sudah memiliki rencana atau ancang-ancang terkait dengan rumah atau hunian mana yang ingin dibeli dengan KPR. Bisa beli rumah second ataupun rumah baru dari pengembang. Pastikan juga bahwa rumah yang akan dibeli dengan KPR tersebut harganya juga sesuai dengan kemampuan financial Anda. Karena meskipun sistemnya sendiri adalah kredit, namun lembaga pembiayaan atau bank juga akan menilai apakah memang Anda layak untuk mendapatkan pembiayaan dengan nominal yang sudah ada ataukah tidak. Karena tidak semua pengajuan KPR juga akan disetujui begitu saja oleh bank.
- Siapkan uang muka, meskipun ada banyak yang menawarkan kredit rumah dengan DP 0 persen, namun Anda juga harus tahu bahwa tanpa adanya DP sebenarnya hanya akan memberatkan KPR Anda, karena terpaksa harus mengambil pinjaman dalam jumlah yang lebih besar bukan untuk pembayarannya. Semakin besar uang muka yang disiapkan juga akan semakin meringankan beban KPR Anda, jadi harus ada ancang-ancang uang muka yang dimiliki.
- Setelah itu masuk ke website resmi bank BCA, disana nantinya ada fitur kalkulator KPR yang akan mempermudah Anda jika seandainya ingin mengecek simulasi dari kredit rumah yang diinginkan, langsung masuk ke menu KPR BCA saja.
- Selanjutnya Anda hanya tinggal mengisi poi-poin yang ada disana, diantaranya mulai dari harga properti yang ingin dibeli tersebut, isi dengan nominal harga hunian impian Anda, kemudian masukkan juga uang muka atau DP yang sudah dipersiapkan sebelumnya.
- Tentukan tenor yang diinginkan, akan ada pilihan tenor atau jangka waktu pelunasan pinjaman dari bank BCA tersebut mulai dari 1 tahun sampai dengan 20 tahun, tinggal disesuaikan saja dengan keinginan.
- Anda dapat memilih juga beberapa jenis angsuran dengan suku bunganya, karena memang berbeda-beda antara yang satu dengan yang lainnya.
- Lihat simulasi dari KPR yang diambil, nantinya hal ini dapat dijadikan sebagai gambaran mengenai besarnya cicilan yang harus Anda bayarkan setiap bulannya. Jika masih terlalu berat, maka bisa menambahkan uang muka atau DP maupun dengan memperpanjang tenor yang dipilih. Karena semakin panjang tenor yang dipilih maka nantinya nilai cicilan juga jadi kian ringan atau kecil.
Simulasi KPR dari bank BCA ini juga membuat Anda tahu betapa besar nilai bunga yang dibebankan, jika terasa terlalu tinggi bisa dibandingkan dengan lembaga pembiayaan lain, pilih yang menurut Anda paling rendah. Selama masa kredit jangan sampai telat bayar cicilan atau jika tidak bisa dikenai dengan biaya denda juga.
Sumber Bacaan: https://www.bca.co.id/id/Individu/produk/pinjaman/KPR/KPR-First